4階建ての賃貸併用住宅のプロジェクトです。
１階と３階の半分、４階にオーナー様がお住まいになり残る３戸を収益物件にしたいとのご相談でした。
オーナー様がレトロな昭和のデザインとラフな素材感がお好きとの事だったので、建物のファサードや内部空間のデザインはそれに倣ったものにしています。
狭小地ながら収益性を高めるために、建物の一部を店舗として使用できる計画になっていたり、床面積を増やすためにロフトを積極的に活用したり様々な工夫がされています。
容積率の関係で４階は半分がルーフバルコニーになっていますが、それを活かし、リビングから続く空の見える気持ちの良い空間になっています。
またこの空間を最大限大きく見せるためにリビングは高い天井高、ダイニングキッチンは少し絞った天井高として空間にメリハリをつけたスキップフロアーとしています。
